數說住總:這些數字背后的住總激情

2020-12-24 09:13

數說住總:這些數字背后的住總激情

一季關雙年,奮戰四季度。住總集團各單位各系統以不同的方式、不同的數字,表達首都國企的責任擔當、年底沖刺的強勁勢頭、數字背后的“不退不讓 不壓不減”的住總激情。本期【數說住總】聚焦這些數據:124.5萬平方米雄安安置房啥樣,北京住宅院用設計給出答案;6.69億,住二公司中標密云區新劉棚改項目;1.39億,住總集團中標重慶南岸區龍門浩老街拓展區項目EPC總承包工程;3.49億,開發公司通成家園第二次選房圓滿落幕。


124.5萬平方米雄安安置房啥樣,北京住宅院用設計給出答案
12月上旬,雄安新區容東片區G1標段30號樓15層頂板混凝土澆筑完成,由北京住宅院承擔設計工作的雄安新區容東片區G組團安置房及配套設施項目主體結構全面封頂,標志著G組團項目建設取得重要節點成果。這是雄安新區進入實質性建設階段后首個主體結構全面封頂的安置房。
容東片區G組團安置房及配套設施項目是新區首個安置房項目,肩負著探索安置房全生命周期代建代管和運營的任務,寄托著雄安百姓對未來新區生活的美好向往。項目占地規模約46.75公頃,總建筑面積約124.5萬平方米,共計6759戶,預計安置1.65萬人。建設內容包括安置房、社區服務用房、社區文化衛生等服務設施以及配套市政基礎設施、景觀綠化工程等。未來家園如何塑造,北京住宅院用設計給出答案。在嚴格落實上位規劃的基礎上,遵循雄安新區高質量、高標準建設原則,通過“兩軸四帶多中心”的空間結構及圍合院落式的產品布局,因地制宜地營造小街坊、密路網的人性化空間尺度,以人民為中心,構建社區、鄰里、街坊三級生活圈,打造可持續發展的綠色、健康、宜居的社區生活氛圍。在規劃設計中,突出城市功能的復合化、多樣化的基本屬性,規劃混合居住社區和復合功能街區,實現土地的復合使用,為產城互動、職住均衡創造條件。在城市運維管理中,堅持生態優先、綠色發展理念,統籌生產、生活、生態三大空間,構建藍綠交織、和諧自然的國土空間格局。片區大綠化系統與街區綠地環境相結合互補,打造多層級的綠化體系。以“公交+慢行”為主導,建構由步行系統、騎行系統、公交系統及軌道交通系統共同組成的復合型綠色智能交通體系。同時,北京住宅院遵循《雄安新區建構筑物通信建設導則》《雄安新區物聯網終端建設導則》等智慧城市標準,通過優化建筑功能、結合綜合信息桿柱、建筑材料等手段,實現了5G信號全覆蓋;結合市政、公共服務局和物聯網平臺及各業態運營等各方要求,建設了全域覆蓋的感知體系;結合BIM+CIM的平臺,實現實體建筑與虛擬建筑的同步建設及運營管理;針對疫情等重大災害,實現對公共衛生的預警和主動防御。
這是北京住宅院繼雄安城鄉管理服務中心、雄安高質量實驗區(生活)兩項目圓滿交付后在新區取得的又一階段性成果。它承載著北京住宅院對雄安百姓的高標準承諾。北京住宅院團隊秉承過硬的專業素養及高度的敬業精神,充分發揮多專業協同、一體化設計優勢,有效確保了各專業在各個設計階段的有序銜接,以標準化設計貫穿全部設計過程,實現了方案的可實施落地、可大規??焖偻七M。進行成本控制專項研究,為項目順利推進保駕護航,為后續新區安置房大規模建設打下堅實基礎。目前,北京住宅院承接的雄安容西片區安置房項目一期、容東片區2號地塊項目商業策劃顧問服務、容西片區城市建筑風貌設計B標段工程也在有序推進中。

6.69億,住二公司中標密云區新劉棚改項目
12月7日,住二公司中標密云區穆家峪鎮新農村劉林池村棚戶區改造項目新農村回遷地塊MY00-0400-0008(A地塊)及MY00-0400-0014(B地塊)回遷安置房,總造價6.6957億元。目前,該工程已開工,計劃2023年2月竣工。
該工程是密云區在新時代棚戶區改造和新農村建設的重點工程,是造福百姓的民心工程和民生工程??偨ㄖ娣e147776.04平方米,A、B地塊共計住房套數965套。建成后,它將大大改善新劉兩村居民的居住環境,美化市容市貌,造福百姓生活起居。

1.39億,住總集團中標重慶龍門浩老街拓展區項目
近期,住總集團中標重慶南岸區龍門浩老街拓展區項目EPC總承包工程,中標合同額1.39億元。該項目為仿古建筑,主要包括加固、拆除復建。占地面積約35.7畝,總建筑面積約17078.28平方米,涉及邊坡支護、室外鋪裝、景觀、智能化、景觀照明和建筑物外墻光彩亮化、電梯、管網等工程。工期18個月,預計于2022年5月完工,由住二公司負責施工。
龍門浩街區始建于唐宋,興于開埠建市和抗戰陪都時期,在巴渝文化為主線的歷史潮流下,形成多元化的歷史環境要素、建設風格類型交融的建成環境以及多樣的非物質文化,成為重慶主城為數不多、具有強烈歷史延續性的文化載體。項目建成后,它將成為南岸區乃至重慶市重要的歷史文化展示窗口,將完整地體現重慶的歷史風貌,城市特色與格局。?

3.49億,開發公司通成家園二次選房圓滿落幕
12月19日至20日,為期兩天的通成家園共有產權房選房工作于北京經濟技術開發區信創園圓滿結束,成功選房137套,選房認購金額達3.49億元,選房回款0.29億元。
本次通州區三個共有產權房集中入市,共釋放3587套房源。對比首次申購政策,增加了疏解企業單位員工,但核心政策仍未放開。同時,通州客戶嚴重分流。面對激烈的市場競爭,開發公司從網申啟動就為選房工作全力做好鋪墊,網申前期就開始著手相關準備。通過線上投放媒體與自媒體宣傳,快速募集客戶。借助營銷手段建立了四個近200+客戶二申咨詢群,有效轉化來電來訪。通過線下方面與線上推廣相結合,加大短信投放量,取得良好效果。在當前市場環境壓力下,努力轉化到訪意向客戶,到訪選房率高達93%。
下一步,開發公司將嚴格貫徹落實住總集團“不退不讓、不壓不減”的要求,按照簽約回款工作計劃,有計劃、有措施地推進營銷工作,全力以赴完成年度回款目標任務。

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